Παραδοσιακό Ακίνητο προς Αναπαλαίωση σε Οικόπεδο 577,55 τ.μ. στον Κεφαλά.

Μια μοναδική ευκαιρία αναπαλαίωσης και ανάπλασης στο παραδοσιακό χωριό Κεφαλάς του Αποκόρωνα, σε οικόπεδο 577,55 τ.μ. με συνολικό επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης έως 240 τ.μ.
Το ακίνητο περιλαμβάνει υφιστάμενα παλαιά κτίσματα συνολικής επιφάνειας 83,26 τ.μ., καθώς και ένα επιπλέον κτίσμα 28,73 τ.μ. που βρίσκεται σε ερειπιώδη κατάσταση. Οι υφιστάμενες κατασκευές χρήζουν πλήρους ανακατασκευής, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει το ακίνητο από την αρχή, ενσωματώνοντας τον χαρακτήρα των παλαιών κτισμάτων σε ένα νέο οικιστικό έργο.
Με το μεγάλο οικόπεδο, τις υφιστάμενες παραδοσιακές κατασκευές και τη σημαντική δυνατότητα περαιτέρω δόμησης, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική βάση για τη δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας, εξοχικής κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου στην καρδιά του Αποκόρωνα.
Υφιστάμενα κτίσματα και δυνατότητες ανάπλασης
Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 577,55 τ.μ. εντός του χωριού Κεφαλάς και περιλαμβάνει μια σειρά από παλαιές κατασκευές, οι οποίες περιβάλλονται από ώριμη βλάστηση και παραδοσιακά πέτρινα στοιχεία.
Τα υφιστάμενα κτίσματα έχουν συνολική επιφάνεια 83,26 τ.μ., ενώ επιπλέον 28,73 τ.μ. καταγράφονται ως ερείπια. Η παραδοσιακή τους μορφή, οι παλαιές κεραμοσκεπές και οι πέτρινες λεπτομέρειες αναδεικνύουν τον αυθεντικό χαρακτήρα κρητικού χωριού που διαθέτει το ακίνητο.
Τα κτίσματα απαιτούν πλήρη ανακατασκευή, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη σημαντική ελευθερία για τη δημιουργία νέας διαρρύθμισης και αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Το σημαντικότερο πλεονέκτημα είναι ότι το οικόπεδο προσφέρει συνολικό επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης έως 240 τ.μ., δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές πέρα ​​από τις υφιστάμενες κατασκευές.
Ένα ακίνητο με αυθεντικό χαρακτήρα χωριού
Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλα δέντρα, βλάστηση και παραδοσιακές κατοικίες της περιοχής, προσδίδοντάς του την ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού κρητικού χωριού και όχι μιας νεόδμητης οικιστικής περιοχής.
Ο συνδυασμός των παλαιών κτισμάτων, του μεγάλου εξωτερικού χώρου και του φυσικού περιβάλλοντος δημιουργεί μια εξαιρετική αφετηρία για ένα προσεκτικά σχεδιασμένο έργο αναπαλαίωσης, το οποίο θα μπορούσε να συνδυάσει παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις. Η διαθέσιμη έκταση προσφέρει επίσης δυνατότητες για τη διαμόρφωση κήπων, υπαίθριων χώρων διαβίωσης και άλλων στοιχείων που θα πλαισιώσουν τη μελλοντική κατοικία, υπό την προϋπόθεση λήψης των σχετικών πολεοδομικών εγκρίσεων.

Χαρακτηριστικά ακινήτου
– Έκταση οικοπέδου: 577,55 τ.μ.
– Υφιστάμενα κτίσματα: 83,26 τ.μ.
– Επιπλέον ερειπωμένο κτίσμα: 28,73 τ.μ.
– Συνολικός επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: έως 240 τ.μ.
– Υφιστάμενα παραδοσιακά κτίσματα που χρήζουν πλήρους ανακατασκευής
– Ώριμη βλάστηση
– Περιβάλλον παραδοσιακού χωριού
– Σημαντικές προοπτικές ανάπλασης
– Κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό έργο

Τοποθεσία – Κεφαλάς, Αποκόρωνας
Το ακίνητο βρίσκεται στον Κεφαλά, ένα από τα παραδοσιακά χωριά του Αποκόρωνα, περιοχή γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρά της, τα πετρόκτιστα σπίτια και την όμορφη εξοχή.
Ο Κεφαλάς διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα κατοικημένης περιοχής, προσφέροντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή του Αποκόρωνα. Το γειτονικό χωριό Βάμος διαθέτει μεγαλύτερη ποικιλία καθημερινών υπηρεσιών και ανέσεων, όπως καταστήματα, καφετέριες, ταβέρνες, φαρμακείο και ιατρικές υπηρεσίες.
Οι παραθαλάσσιες περιοχές της Αλμυρίδας, των Καλυβών και της Γεωργιούπολης απέχουν μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες, εστιατόρια, καφετέριες και δραστηριότητες δίπλα στη θάλασσα. Τα Χανιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα οδικώς.
Με οικόπεδο 577,55 τ.μ., υφιστάμενα παραδοσιακά κτίσματα και δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ., το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα έργο πλήρους αναπαλαίωσης και ανάπλασης σε ένα από τα χαρακτηριστικά χωριά του Αποκόρωνα. Ο συνδυασμός του αυθεντικού χαρακτήρα του χωριού, των σημαντικών δυνατοτήτων ανάπτυξης και της εγγύτητας τόσο στην εξοχή όσο και στην ακτή, θέτει τις βάσεις για τη δημιουργία μιας πραγματικά ξεχωριστής κατοικίας στην Κρήτη.