Αποκλειστικό οικόπεδο με θέα στη θάλασσα με εγκεκριμένη άδεια πολυτελούς βίλας | Κεφαλάς, Αποκόρωνας, Κρήτη

Σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και περιζήτητες τοποθεσίες του Αποκόρωνα, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο 5.928,84 τ.μ. με θέα στη θάλασσα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός πλήρως αδειοδοτημένου έργου πολυτελούς βίλας σε έναν από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς της Κρήτης.

Καταλαμβάνοντας μια υπερυψωμένη αμφιθεατρική θέση στα περίχωρα της Κεφαλάς, το ακίνητο απολαμβάνει απεριόριστη πανοραμική θέα στον κόλπο του Ομπρόσγιαλου, το απέραντο γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους και τη βόρεια ακτογραμμή της Κρήτης, που εκτείνεται προς τις ακτές του Ρεθύμνου.

Το υπερυψωμένο τοπίο δημιουργεί μια αξιοσημείωτη αίσθηση ιδιωτικότητας και αποκλειστικότητας, επιτρέποντας στο περιβάλλον τοπίο και τη θέα στη θάλασσα να γίνουν τα καθοριστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Αυτό που καθιστά αυτή την προσφορά ιδιαίτερα πολύτιμη είναι ο συνδυασμός μιας εξαιρετικής τοποθεσίας με θέα στη θάλασσα και μιας πλήρως εγκεκριμένης άδειας οικοδομής, επιτρέποντας την άμεση έναρξη της κατασκευής χωρίς την αβεβαιότητα, τις καθυστερήσεις και την πολυπλοκότητα που συχνά συνδέονται με την εξασφάλιση αδειών στην Ελλάδα.

Το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό έργο έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει μια ιστορική σύγχρονη κατοικία που συνδυάζεται άψογα με το φυσικό τοπίο, μεγιστοποιώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα, την υπαίθρια διαβίωση και την εκπληκτική θέα στη θάλασσα από κάθε κύριο σημείο του σπιτιού.

Η βίλα προσφέρει συνολική εγκεκριμένη επιφάνεια δόμησης 210,21 τ.μ., κατανεμημένη σε:

• 133,13 τ.μ. Υπόγειο

• 92,48 τ.μ. Ισόγειο

• 95,56 τ.μ. Άνω Όροφο

Όλα τα επίπεδα συνδέονται με μια κομψή εσωτερική σκάλα και έναν ιδιωτικό ανελκυστήρα, παρέχοντας άνεση και προσβασιμότητα σε όλη την κατοικία.

Ένα ξεχωριστό Διαμέρισμα/Στούντιο για Ξενώνες έχει επίσης ενσωματωθεί στο σχεδιασμό, δημιουργώντας έναν ιδανικό ανεξάρτητο χώρο διαμονής για οικογένεια, φίλους ή επισκέπτες.

Τα τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, οι εκτεταμένες βεράντες και οι προσεκτικά τοποθετημένοι εξωτερικοί χώροι διαβίωσης διασφαλίζουν ότι η εκπληκτική θέα στη θάλασσα παραμένει ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό σε όλο το ακίνητο, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ της κατοικίας και του φυσικού περιβάλλοντος.

Πισίνα υπερχείλισης σε στιλ θέρετρου.

Ένα από τα πιο εξαιρετικά στοιχεία του εγκεκριμένου σχεδιασμού είναι η εντυπωσιακή **πισίνα υπερχείλισης σε στιλ θέρετρου**, στρατηγικά τοποθετημένη ακριβώς μπροστά από τους κύριους χώρους διαβίωσης για να δημιουργήσει μια απρόσκοπτη οπτική σύνδεση μεταξύ της κατοικίας, της θάλασσας και του ορίζοντα πέρα.

Η πισίνα διαθέτει:

• Συνολική επιφάνεια πισίνας: 272,17 τ.μ.

• Επιφάνεια νερού: 248,44 τ.μ.

Δημιουργώντας μια εμπειρία που συνδέεται περισσότερο με πολυτελή θέρετρα boutique παρά με ιδιωτικές κατοικίες, η πισίνα αναβαθμίζει το έργο σε μια κατηγορία που σπάνια συναντάται στην αγορά κατοικιών της Κρήτης.

Παραδοσιακοί πέτρινοι τοίχοι.

Προσθέτοντας επιπλέον χαρακτήρα και αξία στο ακίνητο, ολόκληρο το κτήμα είναι ήδη περιφραγμένο από παραδοσιακούς κρητικούς πέτρινους τοίχους.

Πέρα από την παροχή ιδιωτικότητας και ασφάλειας, αυτά τα χειροποίητα όρια συμβάλλουν σημαντικά στην αυθεντική αρχιτεκτονική ταυτότητα του ακινήτου, ενώ αντιπροσωπεύουν μια σημαντική επένδυση που έχει ήδη ολοκληρωθεί.

Προνομιακή τοποθεσία στον Αποκόρωνα.

Ο Κεφαλάς θεωρείται ευρέως ως ένα από τα πιο περιζήτητα χωριά στον Αποκόρωνα, γνωστό για την αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα, τη φυσική ομορφιά και τη στρατηγική του θέση.

Τα κοντινά χωριά Βάμος, Γαβαλοχώρι και Αλμυρίδα παρέχουν σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης και καθημερινές ανέσεις, ενώ η πόλη των Χανίων και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων παραμένουν άνετα προσβάσιμα όλο το χρόνο.

Ο συνδυασμός της ιδιωτικότητας, της προσβασιμότητας και της εκπληκτικής θέας στη θάλασσα έχει καθιερώσει την περιοχή ως μία από τις ισχυρότερες αγορές πολυτελών ακινήτων στο νησί.

Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Μέγεθος οικοπέδου: 5.928,84 τ.μ.

• Πλήρως εγκεκριμένη άδεια οικοδομής

• Συνολική εγκεκριμένη επιφάνεια δόμησης βίλας: 210,21 τ.μ.

• Ιδιωτικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα

• Ξεχωριστό Διαμέρισμα / Στούντιο για Ξενώνες

• Πισίνα Infinity σε στιλ θέρετρου

• Παραδοσιακοί πέτρινοι τοίχοι που περιβάλλουν ολόκληρο το ακίνητο

• Απεριόριστη πανοραμική θέα στη θάλασσα

• Άμεση δυνατότητα ανάπτυξης

• Ιδανικό για ιδιωτική ιδιοκτησία ή πολυτελή ενοικίαση

Μια Σπάνια Ευκαιρία.

Ευκαιρίες αυτού του επιπέδου σπάνια διατίθενται στην αγορά του Αποκόρωνα. Συνδυάζοντας μια εξαιρετική τοποθεσία με θέα στη θάλασσα, μια πλήρως εγκεκριμένη άδεια πολυτελούς βίλας, εκτεταμένα πετρόκτιστα όρια και άμεση δυνατότητα ανάπτυξης, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια από τις πιο ολοκληρωμένες και συναρπαστικές ευκαιρίες ανάπτυξης που διατίθενται σήμερα στην περιοχή.

Είτε πρόκειται για μια αποκλειστική ιδιωτική κατοικία, ένα πολυτελές καταφύγιο διακοπών είτε για ένα επενδυτικό έργο υψηλής ποιότητας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο παρέχει τη βάση για τη δημιουργία μιας ορόσημης βίλας με θέα στο Κρητικό Πέλαγος, προσφέροντας παράλληλα ισχυρή μακροπρόθεσμη υπεραξία κεφαλαίου και διαρκή αξία στον τρόπο ζωής.