Κτήμα με δύο βίλες, πισίνες, εξωτερική κουζίνα και εισόδημα από ενοίκια

Ένα μοναδικό κτήμα στον Τσιβαρά με δύο βίλες, δύο πισίνες και αποδεδειγμένο εισόδημα από ενοίκια 20.000€ ετησίως, σε οικόπεδο 5.000 τ.μ. με ελαιώνες, αμπελώνες και οπωροφόρα δέντρα. Με φωτοβολταϊκό σύστημα με εφεδρική μπαταρία, εξωτερική κουζίνα, εργαστήριο και επιπλέον άδεια δόμησης, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν ολοκληρωμένο μεσογειακό τρόπο ζωής με ισχυρό επενδυτικό δυναμικό.

Ιδιωτικό Κτήμα με Δύο Βίλες, Πισίνες & Αποδεδειγμένο Εισόδημα από Ενοίκια – Τσιβαράς

Σε ένα εντυπωσιακό ιδιωτικό οικόπεδο 5.000 τ.μ. στο περιζήτητο χωριό Τσιβαράς, αυτό το εξαιρετικό κτήμα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό τρόπου ζωής, ιδιωτικότητας και εισοδήματος. Με δύο ανεξάρτητες βίλες, όμορφα διαμορφωμένους χώρους και πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό, αυτό είναι ένα ολοκληρωμένο πακέτο ακινήτων σχεδιασμένο τόσο για διαβίωση όσο και για κέρδος.

Περιτριγυρισμένο από πάνω από 100 ελαιόδεντρα, ώριμα αμπέλια για παραγωγή κρασιού και μια ποικιλία οπωροφόρων δέντρων, όπως πορτοκαλιές και λεμονιές, η γη προσφέρει έναν πραγματικό μεσογειακό τρόπο ζωής — ιδιωτικό, παραγωγικό και βαθιά συνδεδεμένο με τη φύση.

Η Κύρια Βίλα (122 τ.μ. – Κατασκευή 1975)

Η αρχική κατοικία, χτισμένη το 1975, προσφέρει στιβαρή κατασκευή και γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης, σχεδιασμένο για άνετη χρήση όλο το χρόνο. Η ανοιχτή κουζίνα, το καθιστικό και η τραπεζαρία είναι κεντραρισμένα γύρω από μια ξυλόσομπα, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Μεγάλα ανοίγματα οδηγούν σε βεράντες και εξωτερικούς χώρους, επιτρέποντας στο σπίτι να ρέει φυσικά στο περιβάλλον του και να εκμεταλλεύεται πλήρως τη θέα.

Η Δεύτερη Βίλα (54 τ.μ. – Κατασκευή 2021)

Η δεύτερη βίλα, νεόκτιστη το 2021, είναι πλήρως ανεξάρτητη και λειτουργεί επί του παρόντος ως επιτυχημένο ακίνητο προς ενοικίαση, αποφέροντας περίπου 20.000 € ετησίως.

Σύγχρονη και αποτελεσματική σε σχεδιασμό, προσφέρει ιδιωτικά καταλύματα ιδανικά για επισκέπτες ή χρήση προς ενοικίαση. Το ακίνητο διαθέτει έγκυρη άδεια ενοικίασης AMA, που επιτρέπει νόμιμες βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.

Εξωτερική Διαβίωση – Ο Τρόπος Ζωής στα Καλύτερα του

Οι εξωτερικοί χώροι αναδεικνύουν αυτό το ακίνητο σε κάτι πραγματικά ξεχωριστό:

Δύο ιδιωτικές πισίνες
Πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα για διασκέδαση
Διαμορφωμένοι κήποι με ώριμη φύτευση
Πολλαπλές βεράντες και σκιεροί χώροι καθιστικού
Εξωτερικοί χώροι τραπεζαρίας
Ηλεκτρικά κλειστή είσοδος και χώρος στάθμευσης

Το οικόπεδο δεν είναι μόνο όμορφο αλλά και λειτουργικό, προσφέροντας ένα μικρό υπόγειο που περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου με πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, καθώς και ειδική αποθήκη για την παραγωγή κρασιού και ελαιόλαδου.

Επιπλέον, υπάρχει ένα εργαστήριο κάτω από τη βεράντα, ένας χώρος αποθήκευσης ξύλων και ένα σύστημα κομποστοποίησης, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν πιο βιώσιμο και αυτάρκη τρόπο ζωής.

Το ακίνητο επωφελείται επίσης από ένα υπόλοιπο 200 τ.μ., προσφέροντας μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Ενέργεια & Βιωσιμότητα
Φωτοβολταϊκό ηλιακό σύστημα με εφεδρική μπαταρία (εξασφαλίζοντας συνεχή παροχή ρεύματος)
Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
Ξυλόσομπα

Αυτή η διάταξη υποστηρίζει αποτελεσματική, αξιόπιστη και περιβαλλοντικά συνειδητή διαβίωση.

Τοποθεσία – Τσιβαράς

Ο Τσιβαράς είναι ένα ήσυχο και ιδιαίτερα επιθυμητό χωριό στον Αποκόρωνα, που προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον Βάμο, τις Καλύβες και την Αλμυρίδα. Βρίσκεστε σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο από παραλίες, ταβέρνες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, απολαμβάνοντας παράλληλα ιδιωτικότητα και θέα σε υψόμετρο.

Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο

Δεν πρόκειται απλώς για μια βίλα — είναι ένα ολοκληρωμένο κτήμα με εισόδημα, γη και μελλοντικές δυνατότητες:

Δύο ανεξάρτητες κατοικίες (έτοιμες + μοντέρνας κατασκευής)
Αποδεδειγμένο εισόδημα από ενοίκια
Άδεια AMA σε ισχύ
Μεγάλο οικόπεδο 5.000 τ.μ.
Ελαιώνας, αμπελώνας και οπωροφόρα δέντρα
Εξωτερική κουζίνα και πρακτικοί χώροι εργασίας
Εργαστήριο, πλυντήριο και αποθηκευτικοί χώροι
Δύο πισίνες και πλήρης υπαίθριος τρόπος ζωής
Χαρακτηριστικά βιώσιμης διαβίωσης
Επιπλέον άδεια δόμησης

Αυτός ο συνδυασμός είναι εξαιρετικά σπάνιος.

Βασικά Χαρακτηριστικά
Εμβαδόν Οικοπέδου: 5.000 τ.μ.
Κύρια Βίλα: 122 τ.μ. (κατασκευής 1975)
Δεύτερη Βίλα: 54 τ.μ. (κατασκευής 2021)
2 Ανεξάρτητες Κατοικίες
2 Πισίνες
Άδεια Ενοικίασης AMA
Εισόδημα από ενοίκια περίπου €20.000/έτος
Πάνω από 100 ελαιόδεντρα
Αμπέλια (παραγωγή κρασιού)
Οπωροφόρα δέντρα (πορτοκαλιές, λεμονιές, κ.λπ.)
Θέα στη θάλασσα και το βουνό
Διαμορφωμένοι κήποι
Εξωτερική κουζίνα
Υπόγειο με πλυντήριο (πλυντήριο & στεγνωτήριο)
Χώρος αποθήκευσης κρασιού & ελαιόλαδου
Εργαστήριο κάτω από τη βεράντα
Χώρος αποθήκευσης ξύλων
Σύστημα κομποστοποίησης
Ηλεκτρική πύλη
Φωτοβολταϊκό σύστημα με εφεδρική μπαταρία
Κλιματισμός
Ξυλόσομπα
Πωλείται πλήρως επιπλωμένο
Επιπλέον δόμηση 200 τ.μ.