Posiadłość z dwiema willami, basenami, kuchnią zewnętrzną i potencjałem wynajmu

Wyjątkowa posiadłość w Tsivaras obejmująca dwie wille, dwa baseny oraz udokumentowany dochód z wynajmu w wysokości ok. 20 000 € rocznie. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 5 000 m², z gajem oliwnym, winoroślami oraz drzewami owocowymi. Dzięki instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, kuchni zewnętrznej, warsztatowi oraz możliwości dalszej zabudowy, oferuje pełen śródziemnomorski styl życia oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

Prywatna posiadłość z dwiema willami, basenami i potwierdzonym dochodem z wynajmu – Tsivaras

Położona na imponującej, prywatnej działce o powierzchni 5 000 m² w cenionej miejscowości Tsivaras, ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie komfort życia, prywatność oraz potencjał dochodowy. Składa się z dwóch niezależnych willi, pięknie zagospodarowanego terenu oraz panoramicznych widoków na morze i góry.

Otoczona ponad 100 drzewami oliwnymi, dojrzałymi winoroślami do produkcji wina oraz różnorodnymi drzewami owocowymi, takimi jak pomarańcze i cytryny, działka oferuje prawdziwy śródziemnomorski styl życia – prywatny, naturalny i funkcjonalny.

Główna willa (122 m² – rok budowy 1975)

Pierwotny budynek, wybudowany w 1975 roku, oferuje solidną konstrukcję oraz przestronne wnętrza przystosowane do całorocznego użytkowania. Otwarta kuchnia połączona z salonem i jadalnią koncentruje się wokół pieca na drewno, tworząc przytulną atmosferę.

Duże przeszklenia prowadzą na tarasy i przestrzenie zewnętrzne, zapewniając płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem oraz pełne wykorzystanie widoków.

Druga willa (54 m² – rok budowy 2021)

Druga willa, wybudowana w 2021 roku, jest w pełni niezależna i obecnie funkcjonuje jako dochodowa nieruchomość na wynajem, generując około 20 000 € rocznie.

Nowoczesna i funkcjonalna, stanowi idealne miejsce dla gości lub pod wynajem. Nieruchomość posiada ważną licencję AMA, umożliwiającą legalny wynajem krótkoterminowy.

Przestrzeń zewnętrzna – styl życia na najwyższym poziomie

Strefa zewnętrzna nadaje tej nieruchomości wyjątkowy charakter:

• Dwa prywatne baseny
• W pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna
• Zagospodarowany ogród z dojrzałą roślinnością
• Liczne tarasy i miejsca do wypoczynku w cieniu
• Strefy jadalniane na świeżym powietrzu
• Wjazd z bramą elektryczną oraz miejsca parkingowe

Działka jest nie tylko estetyczna, ale również funkcjonalna. Znajduje się tu niewielki poziom piwniczny z pralnią (pralka i suszarka) oraz przestrzeń do przechowywania wina i oliwy.

Dodatkowo pod tarasem znajduje się warsztat, miejsce do przechowywania drewna oraz system kompostowania – idealne rozwiązanie dla osób ceniących bardziej zrównoważony styl życia.

Nieruchomość oferuje również możliwość dalszej zabudowy o powierzchni do 200 m².

Energia i zrównoważony styl życia

• Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
• Klimatyzacja
• Piec na drewno

Rozwiązania te zapewniają efektywne i niezależne użytkowanie nieruchomości.

Lokalizacja – Tsivaras

Tsivaras to spokojna i bardzo ceniona miejscowość w regionie Apokoronas, z łatwym dostępem do Vamos, Kalyves oraz Almyridy. W krótkim czasie można dotrzeć do plaż, tawern oraz wszystkich niezbędnych udogodnień, jednocześnie ciesząc się prywatnością i pięknymi widokami.

Dlaczego ta nieruchomość się wyróżnia

To nie jest zwykła willa – to kompleksowa posiadłość oferująca styl życia, dochód oraz potencjał rozwoju:

• Dwie niezależne nieruchomości
• Udokumentowany dochód z wynajmu
• Licencja AMA
• Duża działka 5 000 m²
• Gaj oliwny, winorośle i drzewa owocowe
• Kuchnia zewnętrzna i przestrzenie użytkowe
• Warsztat, pralnia i magazyny
• Dwa baseny i rozbudowana strefa zewnętrzna
• Rozwiązania ekologiczne
• Możliwość dalszej zabudowy

Najważniejsze cechy

• Powierzchnia działki: 5 000 m²
• Główna willa: 122 m² (1975)
• Druga willa: 54 m² (2021)
• 2 niezależne budynki
• 2 baseny
• Licencja AMA
• Dochód z wynajmu ok. 20 000 €/rok
• Ponad 100 drzew oliwnych
• Winorośle
• Drzewa owocowe (pomarańcze, cytryny itd.)
• Widok na morze i góry
• Zagospodarowany ogród
• Kuchnia zewnętrzna
• Piwnica z pralnią
• Przestrzeń na wino i oliwę
• Warsztat pod tarasem
• Miejsce na drewno
• System kompostowania
• Brama elektryczna
• Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
• Klimatyzacja
• Piec na drewno
• Sprzedawana z pełnym wyposażeniem
• Możliwość dodatkowej zabudowy 200 m²