Οικόπεδο με έτοιμη άδεια οικοδομής για δύο μονοκατοικίες με ιδιωτικές πισίνες – Ξηροστέρνι

Βρίσκεται στο Ξηροστέρνι Αποκορώνου, σε μια ήσυχη τοποθεσία που περιβάλλεται από το χαρακτηριστικό κρητικό τοπίο, αυτό το οικόπεδο 4.229,75 τ.μ. προσφέρει όμορφη ανοιχτή θέα προς τα Λευκά Όρη και την γύρω ύπαιθρο.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός των ορίων του χωριού Ξηροστέρνι και επωφελείται από την πρόσβαση μέσω αγροτικού δρόμου. Το οικόπεδο διαθέτει φυσική βλάστηση, ελαιόδεντρα και παραδοσιακές ξερολιθιές, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της περιοχής. Η τοποθεσία του παρέχει ιδιωτικότητα και έντονη αίσθηση ανοιχτότητας, με εντυπωσιακή θέα στο βουνό και θέα στη θάλασσα από ορισμένα σημεία του ακινήτου.

Έτοιμη άδεια οικοδομής για δύο κατοικίες.

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η έτοιμη άδεια οικοδομής για την κατασκευή δύο ανεξάρτητων μονοκατοικιών, η καθεμία με τη δική της ιδιωτική πισίνα.

Τα εγκεκριμένα σχέδια περιλαμβάνουν:

Κατοικία 1: 90,18 τ.μ.
Κατοικία 2: 91,92 τ.μ.
Αποθήκη: 4,63 τ.μ.
Συνολική εγκεκριμένη δόμηση: 186,73 τ.μ.
Ιδιωτική πισίνα για την Κατοικία 1: 29,41 τ.μ.
Ιδιωτική πισίνα για την Κατοικία 2: 29,41 τ.μ.
Πέργκολες: περίπου 92 τ.μ.

Το έργο έχει σχεδιαστεί ως δύο σύγχρονες, ανεξάρτητες μονοκατοικίες, η καθεμία με δική της πισίνα και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, αξιοποιώντας παράλληλα τον προσανατολισμό και το φυσικό περιβάλλον του οικοπέδου.

Η υπάρχουσα άδεια και τα εγκεκριμένα σχέδια προσφέρουν ένα σημαντικό πλεονέκτημα για έναν νέο ιδιοκτήτη που επιθυμεί να προχωρήσει στην ανάπτυξη του ακινήτου χωρίς να χρειάζεται να ξεκινήσει τη διαδικασία έκδοσης άδειας οικοδομής από την αρχή.

Το ακίνητο είναι επομένως ιδιαίτερα κατάλληλο είτε για την ανάπτυξη δύο ιδιωτικών κατοικιών είτε ως επενδυτικό έργο με δύο ανεξάρτητες εξοχικές κατοικίες σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές του Αποκόρωνα.

Ξηροστέρνι – Αποκόρωνας.

Το Ξηροστέρνι είναι ένα μικρό παραδοσιακό χωριό στην περιοχή του Αποκόρωνα Χανίων, που βρίσκεται ανάμεσα στον Βάμο και την Κεφαλά. Το χωριό είναι γνωστό για την γαλήνια ατμόσφαιρα, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και το όμορφο φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας ένα αυθεντικό κρητικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα παραμένει σε κοντινή απόσταση από τις καθημερινές ανέσεις και την ακτή.

Το χωριό Βάμος, ένα από τα κύρια κέντρα του Αποκόρωνα, απέχει μόλις λίγα χιλιόμετρα και προσφέρει σούπερ μάρκετ, φούρνο, φαρμακείο, Κέντρο Υγείας, καταστήματα, καφετέριες και παραδοσιακές ταβέρνες.

Κοντινά παραδοσιακά χωριά περιλαμβάνουν τον Κεφαλά και το Γαβαλοχώρι, ενώ οι παράκτιες περιοχές Αλμυρίδα και Καλύβες προσφέρουν αμμώδεις παραλίες, εστιατόρια, καφετέριες και μια μεγάλη γκάμα υπηρεσιών. Ο εντυπωσιακός κόλπος του Όμπρου Γιαλού, γνωστός για τα κρυστάλλινα νερά του, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο.

Ενδεικτικές αποστάσεις:

Βάμος: περίπου 3 χλμ.
Κεφάλας: περίπου 2,5 χλμ.
Γαβαλοχώρι: περίπου 3 χλμ.
Παραλία Αλμυρίδας: περίπου 5–6 χλμ.
Όμπρος Γιαλός: περίπου 6 χλμ.
Καλύβες: περίπου 9 χλμ.
Γεωργιούπολη: περίπου 10–14 χλμ.
Χανιά: περίπου 28–30 χλμ.

Συνδυάζοντας μια γενναιόδωρη έκταση γης, ανοιχτή θέα προς τα Λευκά Όρη, εγγύτητα στις παραλίες και τα παραδοσιακά χωριά του Αποκόρωνα, και το πιο σημαντικό, με έτοιμη άδεια οικοδομής για δύο ανεξάρτητες κατοικίες με ιδιωτικές πισίνες, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για επενδυτική ανάπτυξη στην Κρήτη.