Βίλα με ωραία θέα και επιπλέον δόμηση στον Κεφαλά

Προς Πώληση – Εξαιρετικό Επενδυτικό Ακίνητο με Θέα στη Θάλασσα & Δυνατότητα Επέκτασης στον Κεφαλά, Αποκόρωνα, Κρήτη

Φωλιασμένη στην καρδιά του παραδοσιακού κρητικού χωριού Κεφαλά, αυτή η εκπληκτική διώροφη ανεξάρτητη βίλα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό αυθεντικής γοητείας, σύγχρονης άνεσης και εξαιρετικού επενδυτικού δυναμικού.

Σε οικόπεδο 1.538 τ.μ. που βρίσκεται εξ ολοκλήρου εντός των ορίων του χωριού, το ακίνητο διαθέτει μια όμορφα διατηρημένη κατοικία 123 τ.μ., περιτριγυρισμένη από καταπράσινους κήπους, ιδιωτική πισίνα και πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους διαβίωσης.

Αυτό που πραγματικά κάνει αυτό το ακίνητο να ξεχωρίζει είναι η επιπλέον δόμηση 277 τ.μ., που παρέχει την ευκαιρία για επέκταση, κατασκευή ξενώνων ή ανάπτυξη ενός μικρού συγκροτήματος βιλών — ένα αξιοσημείωτο πλεονέκτημα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Αποκόρωνα.

Με την προνομιακή του τοποθεσία, τη θέα στη θάλασσα και το βουνό και την υψηλή τουριστική ζήτηση, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική διαβίωση όσο και για επικερδή επένδυση σε ενοικιαζόμενα καταλύματα.

⸻

Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 123 τ.μ.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.500 τ.μ. (εντός ορίων οικισμού)
• Επιπλέον δόμηση: 250 τ.μ.
• Όροφοι: 2
• Υπνοδωμάτια: 4
• Μπάνια: 2
• Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• Μεγάλες βεράντες και πέργκολες με πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος και τα Λευκά Όρη
• Ιδιωτική πισίνα με πέτρινη βεράντα και χώρο ηλιοθεραπείας
• Εξωτερικό μπάρμπεκιου, παραδοσιακός ξυλόφουρνος και στεγασμένη τραπεζαρία κάτω από μια ανθισμένη βουκαμβίλια
• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για τουλάχιστον 3 αυτοκίνητα, συμπεριλαμβανομένου ενός στεγασμένου χώρου
• Ώριμος μεσογειακός κήπος με φοίνικες, ελιές και έντονα λουλούδια

⸻

Τοποθεσία & Αποστάσεις

Ο Κεφαλάς είναι ένα από τα πιο γραφικά και ήσυχα χωριά του Αποκόρωνα, συνδυάζοντας τον αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα με την εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις.

Η βίλα απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τα βουνά.

Αποστάσεις:
• Παραλία Αλμυρίδας – 7 χλμ.
• Βρύσες – 9 χλμ.
• Γεωργιούπολη – 10 χλμ.
• Πόλη Χανίων – 35 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων – 42 χλμ.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ταβέρνες, μίνι μάρκετ, μονοπάτια πεζοπορίας και τις εκπληκτικές παραλίες της βόρειας ακτής.

⸻

Κύρια σημεία επένδυσης
• Ολόκληρο το οικόπεδο εντός των ορίων του χωριού, μεγιστοποιώντας την μελλοντική αξία ανάπτυξης
• Επιπλέον χωρητικότητα 277 τ.μ. — σπάνια για αυτήν την περιοχή
• Ιδανικό για επέκταση ή δημιουργία συγκροτήματος boutique βίλες
• Βρίσκεται σε μια τουριστική περιοχή υψηλής ζήτησης με ισχυρές βραχυπρόθεσμες αποδόσεις ενοικίασης
• Υφιστάμενη βίλα έτοιμη για άμεση κατοικία ή ενοικίαση

⸻

Μια Μοναδική Ευκαιρία

Δεν πρόκειται απλώς για ένα σπίτι — είναι μια ευκαιρία τρόπου ζωής και επένδυσης σε μια από τις πιο μαγευτικές περιοχές της Κρήτης.
Είτε ονειρεύεστε ένα ιδιωτικό οικογενειακό καταφύγιο, μια επιχείρηση ενοικίασης διακοπών είτε μια ανάπτυξη πολλαπλών βιλών με θέα στη θάλασσα, αυτό το ακίνητο παρέχει την τέλεια βάση.