Willa z pięknym widokiem i dodatkowym pozwoleniem na zabudowę w Kefalas

Na sprzedaż – wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z widokiem na morze i możliwością rozbudowy w Kefalas, Apokoronas, Kreta

Położona w sercu tradycyjnej kreteńskiej wioski Kefalas, ta imponująca, dwukondygnacyjna, wolnostojąca willa łączy w sobie autentyczny urok, nowoczesny komfort oraz wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1 538 m², w całości położonej w granicach zabudowy wsi. Na terenie posesji znajduje się starannie utrzymany dom o powierzchni 123 m², otoczony bujnym ogrodem, prywatnym basenem oraz licznymi przestrzeniami do wypoczynku na świeżym powietrzu.

To, co wyróżnia tę ofertę, to dodatkowe pozwolenie na zabudowę o powierzchni 277 m², dające możliwość rozbudowy, stworzenia domków gościnnych lub niewielkiego kompleksu willowego — wyjątkowa zaleta w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Apokoronas.

Dzięki doskonałemu położeniu, widokom na morze i góry oraz wysokiemu popytowi turystycznemu, nieruchomość stanowi idealny wybór zarówno do prywatnego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem wakacyjny.

⸻

Cechy nieruchomości
• Całkowita powierzchnia domu: 123 m²
• Powierzchnia działki: 1 500 m² (w całości w granicach zabudowy)
• Dodatkowe pozwolenie na zabudowę: 250 m²
• Liczba kondygnacji: 2
• Sypialnie: 4
• Łazienki: 2
• Przestronny salon z kominkiem i w pełni wyposażoną kuchnią w układzie otwartym
• Duże werandy i pergole z panoramicznym widokiem na Morze Kreteńskie i Góry Białe
• Prywatny basen z kamiennym tarasem i strefą do opalania
• Zewnętrzne BBQ, tradycyjny piec opalany drewnem i zadaszona jadalnia pod kwitnącą bugenwillą
• Prywatny parking na co najmniej 3 samochody, w tym jedno zadaszone miejsce
• Dojrzały ogród śródziemnomorski z palmami, drzewami oliwnymi i kolorową roślinnością

⸻

Lokalizacja i odległości

Kefalas to jedna z najbardziej malowniczych i spokojnych wiosek regionu Apokoronas, łącząca autentyczny kreteński charakter z bliskością plaż i udogodnień. Willa zapewnia pełną prywatność oraz niezakłócone widoki na morze i góry.

Odległości:
• Plaża Almyrida – 7 km
• Vrysses – 9 km
• Georgioupolis – 10 km
• Miasto Chania – 35 km
• Międzynarodowe Lotnisko w Chanii – 42 km

Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do tawern, minimarketów, szlaków pieszych oraz pięknych plaż północnego wybrzeża.

⸻

Atuty inwestycyjne
• Działka w całości w granicach zabudowy – maksymalna wartość rozwojowa
• Dodatkowy potencjał zabudowy 277 m² – rzadkość w tej okolicy
• Idealna do rozbudowy lub stworzenia butikowego kompleksu willowego
• Położenie w regionie o wysokim popycie turystycznym i silnych zyskach z wynajmu krótkoterminowego
• Istniejąca willa gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu

⸻

Wyjątkowa okazja

To nie tylko dom — to styl życia i inwestycja w jednym z najbardziej urokliwych rejonów Krety.
Niezależnie od tego, czy marzysz o prywatnym rodzinnym azylu, działalności wynajmowej czy o stworzeniu kompleksu willowego z widokiem na morze, ta nieruchomość stanowi doskonałą podstawę do realizacji tych planów.